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內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案，昨（24）日進行資格標開標，共計六家建商投下13封標單，審查全數通過；營建署預計7月底再開價格標定案，最快2014年4月推出第一批合宜住宅。

據了解，此次投標的建商包含太子建設、遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設等六家建設公司。

遠雄企業團發言人蔡宗易說，投標廠商都是為支持政府政策而投標，也是為符合住宅正義創造企業形象，利潤並不好，真的是「做功德」。

信義代銷協理何胤諭指出，A7的位置雖然有點偏遠，門牌也屬於桃園縣龜山鄉，但價格相當有競爭力，現在已開通或核定動工的捷運線，在大台北地區中，幾乎很難找到捷運站旁有1字頭房價的新大樓。

按照規劃，A7合宜住宅分成四筆基地，共9.81公頃，總底價共35.67億，換算每坪單價約12萬元，以300%的容積率來算，每建坪成本約4萬元。

依規定，A7合宜住宅至少興建2,451戶，包括121戶只租不售的社會住宅，未來出售和建坪單價平均價不得超過15萬元，公設陽台每坪最高6.5萬元，公設比不得超過30%等。

據現場參與開標的人士指出，此次標售的合宜住宅多是由上市櫃建商投標，且過去都有平價住宅的開發經驗。不過，何胤諭強調，合宜住宅土地底價每坪僅12萬元，建商也被限定售價上限，對開發商來說如何兼顧合理利潤與規劃、施工品質，將是觀察重點。