close
都更熱潮延燒到國宅社區，行庫主管表示，若是戶數較多的案件，有時住戶必須付出額外的成本，才能取得和都更前同樣面積的房屋，因此都更前必須弄清楚條件，免得想賺都更財，卻發現一點都不划算。 行庫主管提醒，都更前實施者會強調都更後的優點，如果是為了自住，不能只看後續房價上漲，要是不能換取相等的居住空間，都更期間還要額外負擔改建期的房租、管理或整合服務費，未必值得。 行庫主管解釋，都更主要利益來自「獎勵容積」及「售屋利潤」，如果辦理都更的土地能取得較高的容積獎勵，多出來的樓層可委託建商銷售，這些款項可以成為建造成本，住戶相對要再拿出資金的可能性就會降低，也比較可能分到足額的空間，甚至可多分到車位。 但依建物所在區位及條件不同，每個都更案可申請的容積獎勵不一樣，將影響將來可出售的餘屋量。 尤其各地區房價不同，如果後續房屋售價無法抵銷建造費用，原住戶反而必須多拿錢出來，才能買到和原本一樣面積的住屋。
搶賺都更財 先掌握資訊
‧聯合理財網 2010/08/27
【經濟日報╱記者／藍鈞達】
全站熱搜
留言列表
生活理財三兩事 (4)