賈斯汀的理財blog

房貸市場熱度不減，如果是專業人士或公教人員貸款，銀行超愛，像是三師（醫師、會計師、律師）等，銀行貸款條件都很好談。

以行庫龍頭台銀為例，優惠方案包括2,500大企業員工，三師還有公教人員，考慮到職業收入穩定，年收入50萬元以上就可申請。行庫主管表示，上述職業常是銀行想搶的「好客戶」，利率或申貸條件往往會較低，做為誘因。

華銀的築巢優利貸則是公教人員住福會委託華銀主辦的優惠貸款，利率低到1.42%，只要是中央或地方各機關及公立學校編制員工，公營事業機構編制內員工都可申請。

另外，土銀的優惠房貸，針對有固定職業、年所得80萬元或夫妻合併年所得120萬元以上者。另外，有固定職業，近六個月平均資產達200萬元以上者都可申請。

行庫主管坦言，有穩定收入的專業人士或公教人員，銀行自然不怕倒帳，為了留住客戶，多半「能給的優惠就給」。

一般人比較難取得優惠條件，銀行主管建議，只要穩定和銀行往來的客戶，因為銀行了解收入狀況，也會考慮往來頻繁度等因素，酌量提供優惠，最高有機會調降利率1碼左右。